首先，这是一盘棋局，消费者需要的，开发商想得到的，皆可从这棋局中探出一二来。若将楼盘视作“棋”，那么房地产市场便是“棋”布下的“局”。棋局之妙，不在“棋”而尽在“局”。消费者买单，看“棋”更看“局”。

    其次，“温和”的气象在流露。相比上海房展会上的“人体秀”出位和深圳房交会上的“不买房行动”来看，昆明春季房交会（以下简称春交会）要温和得多。因而，温和中，我们能够体味着一种相对“正常”的市场状态，一种期待中的相对“真实”的消费需求。

    春交会。毕竟，它只是一个“会”。但在言论的冷与热，抑或是市场的冰与火相融共生的2006年，温和，是一个值得期待的语词。我们暂且把它视作一个愿望吧。何时实现这个愿望？我们在期待。

    什么样的房子最让人望眼欲穿？本期“周周盘点”，我们选取其中一二，以飨读者。别忘了给你心爱的楼盘投上一票，免费看房班车等你来。

    参与方式：每期推介楼盘均配有编号，您只需将您最想参观的楼盘编号及您的姓名编辑发送至我们的短信互动平台参与投票。如：选择玫瑰湾（玫瑰公寓），即填写编号７+您的姓名，联通用户发送至88961660；移动用户发送至09111160。0.1元/条。或登录云南信息港（http://house.yninfo.com）参与投票。

    我们每周都会将投票结果公布，并选出得票数较多的楼盘作为每月看房直通车的目的站。凡投票者均可以参加阳光楼市每月开通的看房直通车（免费乘坐），畅游昆明各大楼盘。玫瑰花开了，商铺势旺了

    镶嵌在巨型玫瑰展板上的上千朵玫瑰怎么也挡不住人们对“玫瑰湾”望穿秋水的眼神。而这种眼神聚焦下所碰擦出的人气更让“玫瑰湾”成为本届春交会上“票房”赢家之一：商铺成交200余套，住宅销售了40套，而300多张玫瑰公寓认筹卡也各得其主。“这个结果很意外。”一位玫瑰湾负责人笑逐颜开地告诉记者。

    未施过多粉黛的“玫瑰湾”展台在众多展位中并不是最出众的，但从开幕之初却像一个“吸力”磁，一亮相便发挥出咄咄逼人的引力。记者从组委会获悉，房交会期间，玫瑰湾的人气指数一直都遥遥领先，成为客流量最大的展台之一。“捉摸来捉摸去，还是买了套商铺。”打算做点投资生意的刘先生三顾玫瑰湾展台，观望了好一阵后，终于下定决心为自己3天来的举棋不定买了单，而当他将5万元定金交至置业顾问手里时，玫瑰湾商铺的销售率已接近70%。

    “我们原本没打算在本届春交会上推玫瑰湾的商业部分，但4天看下来，卖得最火的却是商铺，有三分之二被抢购，能不让人喜出望外吗？”玫瑰湾负责人对此显得颇为自豪。据悉，目前玫瑰湾的工程进度已经进入地上5层，社区轮廓基本呈现，而新近推出的玫瑰公寓（昆明南市区唯一精装修商务公寓）也将在6月中旬开盘。营造比营销更有效

    从短期营销向长期营造转变，从炒作概念向精耕细作转变是本次春交会不少楼盘凸现的一个特点，玫瑰湾亦不例外。尽管有高鼻梁、蓝眼睛的“老外乐队”助阵，但观者冲的还是玫瑰湾的项目本身而去的。“我理想中的生活状态就是像玫瑰湾所营造的那样充满格调，希望它在交房时能给我们一个惊喜。” 听闻玫瑰湾将在今年年底陆续交房的消息时，购买了玫瑰湾住宅产品的王女士对玫瑰湾开发商——云南京鹏房地产开发有限公司寄予了期望。

    玫瑰湾并非今年昆明楼市的新面孔。在去年昆明秋季房交会上成为“百姓最喜爱的十佳楼盘”后，玫瑰湾就已经是公众视线里的常客了。这次再度成为热点，除了有新项目（玫瑰公寓）推出，开发商对玫瑰湾“品质”的精雕细凿也是可圈可点。

    据了解，玫瑰湾所处的昆明南市区官南大道，已日渐成为消费者置业关注度最高的区域之一。而定位为大型低密度别墅洋房社区的玫瑰湾，是官南路片区首个超低容积率、超低密度和超大景观的景观住宅社区，其产品本身就与市场需求相契合，除了联排别墅、叠加别墅、花园洋房、空中花园阳房及澳洲风情商业街等多重物业形态满足购房者多层次需求外，建成后的玫瑰湾将有约5000平方米的湾区水系贯穿整个社区。再加上南片区交通干线的拓宽、疏通，生活的舒适与便利将不是梦想。啤酒花洒了，预购过半了

    八辆车，天天满，新亚洲·体育城的看房班车可谓本届春交会上最勤快的“蜜蜂”。当然，新亚洲·体育城也收获颇丰：推出的2000套新房源被预购了1200套，而搭乘看房班车前去售楼现场参加啤酒狂欢的人足可以把新亚洲体育城的“万人体育馆”坐得满满当当。

    中国武术、跆拳道、巴西武术、脚踏车特技和街舞，身为“2005中国名盘”的新亚洲体育城在展会现场自然“烧”掉了不少人气，人们在感受着运动大盘活力与激情的同时，忽然发觉，2006年世界杯已越来越近。而在场外（样板区现场），百威啤酒狂欢节在炎炎烈日下持续，飞将而出的啤酒花给初夏的炎热“浇”去一股清凉。现场人们除了娱乐外，更是马不停蹄地在这些新推的2000套房源中寻找自己心爱的家。

    据新亚洲体育城相关负责人介绍，此次在春交会上推出的2000余套万景花园的房源，户型包括花园洋房和美景阳房，面积在80~250平米之间，其中尤以80~130平米的两室两厅和三室两厅房源居多，且价位适中，充分满足了普通消费者的消费需求。认筹开始了，靓房登场了

    场内：春季房交会，实力·上筑亮相了，纯多层坡地院落式建筑造型让市民们眼前一亮，“这是北市区的房子吗？”

    场外：5月19日下午6时，绿洲大酒店4楼，实力·上筑产品品鉴暨价格信息公布会举行。近千名实力会员及普通购房者聚集酒店。久违的排队认筹风潮重现昆明楼市。

    “前两年市场火爆的时候，不管产品做得怎样，还可以搭个顺风车，现在要是没有真金白银的功夫，被市场淘汰也就不足为怪了。” 一位实力集团的负责人告诉记者。

    作为世博板块的纯多层坡地院落，实力·上筑在产品研发上狠下了一番功夫。品鉴会上，产品规划专家就实力·上筑的规划概念进行了讲解，建筑设计专家阐述了项目的建筑设计理念，园林设计专家则介绍了园林设计情况。据介绍，实力·上筑实现了三个方面的突破：第一，立方体韵律空间，打破多层建筑的传统平面布局；第二，使用面积大于建筑面积，赠送不同的使用空间，如阳光地下室、坡地庭院、空中露台；第三，利用坡地的地形布局布置建筑和景观园林，使空间更动感。

    全方位的展示让购房者更准确地把握项目，更清晰自己的购房需求。在详细了解实力集团公布的户型价格后，许多购房者纷纷认筹品鉴卡，轻松享受“2%+1000元”的购房优惠。东盟商贸城，开始签约了

    参加今年春季房交会的人一定会注意到，昆明国际会展中心的老展馆一派新气象：外立面换上了“东盟商贸城”的大幅标识，抬头即可见一句摄人心魄的广告语：“在云南，和全世界做生意”。走进售楼处，能看见已有不少人前来咨询，一个崭新的东盟商贸城已经定位成型，并展示在全昆明、全云南人的眼前。

    5月25日，东盟商贸城与东盟各国合作签约正式启动，5月25日上午11点，东盟商贸城与越南社会主义共和国驻昆明总领事馆举行合作签约仪式，同天下午5点，又与缅甸联邦驻昆明总领事馆签约。据悉，在即将到来的泛珠三角“9+2”会议期间，东盟商贸城还将继续与泰国、老挝等东盟国家领事馆举行签约，达成东盟商贸城与东盟自由贸易区各国的合作协议，为东盟各国商家、企业提供国际商贸平台。为中国商品、商家走向东盟、南亚打通合作渠道。

    东盟商贸城自创建以来，一直积极内联外拓，与国内外商企携手合作，与义乌小商品市场、沈阳五爱市场、广州白马市场等众多批发市场结成战略联盟。在半年的规划营运中，东盟商贸港运营机构应邀到泰国考察，泰国清迈省府尹亦率泰国商家与东盟商贸港进行接洽。同时，东盟商贸港广泛吸纳中国和东盟各国的商会资源，成立“东盟商会”，构筑统一的商务信息平台，为中国-东盟商贸发展起到积极的推进作用。

    （云南日报）